中科低總價瑞聯天地G區高樓層美三房稀有釋出~

https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/4420176.html

地址:台中市西屯區福瑞街

格局:3/2/1

建坪:33.35坪(室內24.68坪)

管理費:1360元/月

特色:

超低總價入主中科特區!!!

低總價   高投報    自住投資兩相宜~

格局方正   空間好規劃

近榮總、澄清   生活機能佳、交通便利

屋況佳   不用整理    一卡皮箱可入住

瑞聯天地G區小檔案

位置：西屯區福瑞街66巷、近福瑞街
屋齡：20年
坪數：25~50坪
類型：大樓
戶數：259戶
公共設施：健身房、媽媽教室、閱覽室、中庭造景、頂樓曬被區
社區服務：調解糾紛、舉辦活動、爭取權益、社區景觀營造、成立社團

蘋果日報  內文如下

瑞聯天地G區 社區設施愈來愈多

台中西屯區「瑞聯天地G區」屋齡逾20年，卻沒有一般舊社區修繕經費不足、電梯保養不周的病症，管委會每月固定開「4小時例會」，大樓外牆也不定期清洗，最特別的是，近10多年以來，社區「公設」還愈來愈多，一舉奪下2014年優良公寓評選第2名。

舊大樓若無良好的管委會運作管理，常常會導致居住品質惡化。「瑞聯天地G區」社區總幹事簡孝宇表示，管委會運作良好是社區營造根本，「我們社區共設有11名委員，每月開會幾乎全員到齊，且發言踴躍，是其他舊大樓少見的現象。」 
不僅如此，「瑞聯天地G區」20年前公用空間僅有簡單中庭花圃，近10年經過住戶不斷溝通，陸續設置「閱覽室」、「健身房」等設施，簡孝宇表示，如今「閱覽室」也成為親子空間，還會不定期播放電影；「健身房」使用率也高，預計還要增添器材。 

為拉近住戶關係，社區委員也不定期發想活動、或與政府及企業合作，像是消防示範、住戶1日遊以及單車郊遊等，簡孝宇表示，經年累月下來，住戶對社區自然有向心力，去年市府評選時，幾乎所有委員都到場報告，甚至有人特地請假，就深怕稍有疏漏，凝聚力可見一斑。 

有連結蘋果日報的社區介紹

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20150206/36373918/

水餃的小建議

看屋時不妨注意一下貼出來的社區公告

看一下社區的基金有多少錢

通常基金很足夠的社區

在維護社區這塊是很迅速且用心的

並不會讓住戶反映多次並回答社區沒基金呀  無法修繕呀

因為這會反映在社區所呈現出的質感